Działki i grunty na sprzedaż Przywidz

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży 70 działek o powierzchniach
od 1100 m2 do nawet 3500 m2, położonych w uroczej kaszubskiej
miejscowości Przywidz, w województwie pomorskim, w powiecie
gdańskim, gmina Przywidz.
Doskonałe miejsce ze względu na bliskość kaszubskiej natury
(piękne Jezioro Przywidzkie Wielkie i lasy) przy jednoczesnej
sprawnej komunikacji z Gdańskiem (ok. 36 km), Kartuzami (ok. 23 km),
Kościerzyną (ok 27km) i Pruszczem Gdańskim (ok. 26 km).
W okolicy wiele atrakcji turystycznych, m.in. Świat Labiryntów
Bliziny, ścieżki rowerowe, restauracje oraz plaże nad jeziorem.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego- mieszkaniowy jednorodzinny oraz usługi
nieuciążliwe.
Teren inwestycji uzbrojony jest w sieć energetyczną oraz
kanalizacyjną. Zasilanie wody ze studni głębinowych.
Ceny działek w zależności od powierzchni i położenia kształtują
się od 140zł/m2 do 170 zł/m2.
Do ceny działek należy doliczyć udział w drodze wewnętrznej
(iloczyn ilości udziałów i ceny za metr kwadratowy działki).

Dzięki zacisznemu położeniu działki gwarantują pełną
intymność przy jednoczesnej doskonałej komunikacji z Trójmiastem.

Poniżej prezentujemy wybrane zapisy miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego:
1. Przy wydzielaniu nowych działek budowlanych obowiązuje minimalna
powierzchnia działki – 1000 m2.
2. Ustala się, oznaczone na rysunku planu, nieprzekraczalne linie
zabudowy: w odległości 6 m od dróg oznaczonych na rysunku planu
jako tereny elementarne KD.03-L, KD.04-L i KD.07-D.
3. Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6 m od
nowych dróg wewnętrznych.
4. Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
60%.
5. Ustala się intensywność zabudowy:
1) minimalną: 0,05;
2) maksymalną: 0,4.
6. Ustala się następujące wskaźniki kształtowania form zabudowy i
kompozycji obiektów:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy jednego budynku:
a) dla zabudowy mieszkaniowej: 250 m2,
b) dla zabudowy usługowej na działkach o powierzchni do 3500 m2 –
400 m2;
c) dla zabudowy usługowej na działkach o powierzchni powyżej 3500
m2 – 600 m2;
2) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w całości poza strefą ochrony
ekspozycji miejscowości Gromadzin:
- dla zabudowy mieszkaniowej: 2 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej
niż 9 m, z zastrzeżeniem lit. c,
- dla zabudowy usługowej: 3 kondygnacje nadziemne, ale nie więcej
niż 12 m, z zastrzeżeniem lit. c,
b) dla zabudowy zlokalizowanej częściowo lub w całości w strefie
ochrony ekspozycji miejscowości Gromadzin: 2 kondygnacje nadziemne,
ale nie więcej niż 9 m, z zastrzeżeniem lit. c,
c) dla zabudowy towarzyszącej: 6 m;
3) poziom posadowienia parteru budynków maksymalnie 0,5 m nad poziom
terenu;
4) forma dachu:
a) dla zabudowy zlokalizowanej w całości poza strefą ochrony
ekspozycji miejscowości Gromadzin dach płaski, dwuspadowy,
wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych: 30 – 45 stopni,
z zastrzeżeniem punktu 5;
b) dla zabudowy zlokalizowanej częściowo lub w całości w strefie
ochrony ekspozycji miejscowości Gromadzin forma dachu: dach
dwuspadowy, dach dwuspadowy naczółkowy o kącie nachylenia połaci
dachowych: 30-45 stopni,
5) kolorystyka pokrycia dachowego ograniczona do ceglastej czerwieni,
brązów i szarości oraz grafitu.

Przy zakupie do ceny transakcyjnej należy doliczyć 2% podatku,
taksę notarialną oraz wynagrodzenie agencji.

Zapraszamy na prezentację!

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)